गोरखपुर, उत्तर प्रदेश – गोरखपुर के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए यह सप्ताह बड़ी राहत लेकर आया है। गोरखपुर विकास प्राधिकरण (GDA) की महत्वाकांक्षी आवासीय परियोजना कुश्मी एन्क्लेव को आखिरकार रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (RERA) से मंजूरी मिल गई है। इस परियोजना का पंजीकरण पूरा हो चुका है और अब जीडीए धनतेरस तक इसकी बुकिंग प्रक्रिया शुरू करने की तैयारी में है। लंबे समय से लंबित यह योजना गोरखनाथ क्षेत्र में प्रस्तावित है, जहां पांच टॉवरों में कुल 286 आधुनिक फ्लैट बनाए जाएंगे। जीडीए उपाध्यक्ष आनंद वर्द्धन ने बताया कि RERA से अनुमति मिलने के बाद प्राधिकरण ने सभी तकनीकी औपचारिकताएं पूरी कर ली हैं और अब लांचिंग की तैयारियां अंतिम चरण में हैं। उन्होंने कहा कि इस योजना से शहर में मध्यम और उच्च वर्ग के परिवारों के लिए आवास की नई संभावनाएं खुलेंगी। गौरतलब है कि यह योजना पिछले कई महीनों से RERA की स्वीकृति के इंतजार में थी। जीडीए ने कई बार दस्तावेज़ और संशोधित प्रस्ताव भेजे, जिसके बाद मंगलवार को इसे अंतिम मंजूरी मिली।
फ्लैटों की श्रेणियां, आकार और सुविधाएं
कुश्मी एन्क्लेव में जीडीए ने तीन श्रेणियों में आवास तैयार करने की योजना बनाई है – दो बीएचके, तीन बीएचके और तीन बीएचके प्लस सर्वेंट क्वार्टर। कुल 286 फ्लैटों में से सबसे अधिक यानी 132 फ्लैट तीन बीएचके श्रेणी के होंगे, जबकि 88 फ्लैट दो बीएचके और 66 फ्लैट तीन बीएचके प्लस सर्वेंट क्वार्टर श्रेणी में बनाए जाएंगे। प्रत्येक फ्लैट को आधुनिक शहरी जरूरतों को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है। टू बीएचके फ्लैट का कारपेट एरिया लगभग 62.54 वर्ग मीटर (लगभग 673 वर्ग फीट) रखा गया है, जबकि तीन बीएचके फ्लैट का एरिया 1070 वर्ग फीट होगा। वहीं, जिन फ्लैटों में सर्वेंट क्वार्टर शामिल हैं, उनका कुल कारपेट एरिया 1279 वर्ग फीट तक होगा। जीडीए के अनुसार, इन सभी फ्लैटों में प्राकृतिक रोशनी और वेंटिलेशन का विशेष ध्यान रखा गया है। इसके साथ ही, हर ब्लॉक में हाई-स्पीड लिफ्ट, सीसीटीवी सुरक्षा, 24 घंटे जल आपूर्ति और बिजली की निर्बाध व्यवस्था सुनिश्चित की जाएगी। परिसर में एक क्लब हाउस, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और बच्चों के खेलने के लिए पार्क भी प्रस्तावित हैं। वाहन मालिकों की सुविधा के लिए 397 कारों के पार्किंग स्थल बनाए जा रहे हैं।
आधुनिक टॉवर, कीमतें और निवेश की संभावनाएं
कुश्मी एन्क्लेव में पांच टॉवर बनाए जाएंगे जिनमें ए ब्लॉक के दो टॉवरों में 44-44 फ्लैट होंगे और बी ब्लॉक के तीन टॉवरों में शेष आवास होंगे। सभी टॉवर 11 मंजिला ऊंचाई के होंगे, जिन्हें अत्याधुनिक निर्माण तकनीक और सुरक्षा मानकों के तहत तैयार किया जाएगा। परियोजना में फ्लैटों की कीमत 57 लाख रुपये से शुरू होकर एक करोड़ रुपये तक रहेगी। जीडीए अधिकारियों के अनुसार, यह परियोजना न केवल रहने के लिए उपयुक्त होगी बल्कि निवेश के लिहाज से भी आकर्षक साबित हो सकती है। आसपास के क्षेत्र में सड़क, बिजली और जल आपूर्ति जैसी आधारभूत सुविधाओं का तेजी से विकास हो रहा है। इसके अलावा, प्राधिकरण ने यह भी स्पष्ट किया कि परियोजना को समयबद्ध ढंग से पूरा करने के लिए एक विशेष निगरानी टीम गठित की गई है। जीडीए उपाध्यक्ष आनंद वर्द्धन ने कहा कि धनतेरस से पहले बुकिंग शुरू करने का लक्ष्य रखा गया है ताकि उत्सव के मौसम में नागरिकों को अपने सपनों का घर खरीदने का अवसर मिल सके। उन्होंने यह भी बताया कि कुश्मी एन्क्लेव को एक आधुनिक और पर्यावरण-अनुकूल आवासीय परिसर के रूप में विकसित किया जा रहा है, जहां हरे-भरे खुले क्षेत्र और स्वच्छ वातावरण के साथ बेहतर जीवनशैली का अनुभव मिलेगा।
